Ver­bou­wen van je wo­ning

Verhuizen is niet altijd nodig om meer woonplezier te creëren. Door aanpassingen in huis, kan jouw huis ook weer jouw droomhuis worden. 

Je bent om je heen aan het kijken naar andere woningen, maar komt eigenlijk tot het inzicht dat jouw woning op de goede locatie is en je er eigenlijk helemaal niet weg wilt.
Er zijn wel woonwensen, bijvoorbeeld een nieuwe keuken of badkamer. Je wilt meer ruimte creëren middels een uitbouw of een dakkapel. Of je wilt je huis verduurzamen, middels energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen of een warmtepomp. 

Het verbouwen van je woning kost veel geld en dit geld bij elkaar sparen lukt niet of zal eindeloos gaan duren.

Er zijn dan mogelijkheden om de hypotheek te verhogen of een tweede hypotheek af te sluiten voor de verbouwing van de woning, mits dit mogelijk is op basis van het inkomen en de waarde van de woning.

Maximale bedrag tweede hypotheek 

Een tweede hypotheek moet altijd worden afgesloten bij dezelfde geldverstrekker als waar de eerste hypotheek is afgesloten. De totale hypotheek mag nooit meer zijn dan de taxatiewaarde van de woning na verbouwing.

Daarnaast wordt ook bij het afsluiten van een tweede hypotheek gekeken naar je inkomen en de eventuele persoonlijke leningen, lease auto e.d. die je hebt. 

Kosten tweede hypotheek
Bij het afsluiten van een tweede hypotheek komen kosten kijken, de woning zal moeten worden getaxeerd en er zullen kosten zijn voor de advies- en bemiddelingskosten. Afhankelijk van de hoogte van de inschrijving van de hypotheek moet je wel of niet naar de notaris toe. De kosten kunnen worden meegefinancierd in de tweede hypotheek, mits daarvoor ruimte is op basis van het inkomen en de taxatiewaarde.

Bouwdepot bij aankoop van een nieuwe woning
Je hebt een mooie woning gekocht, maar om er echt jouw droomhuis van te maken, zou je graag de woning direct willen verbouwen. Afhankelijk van het inkomen en de waarde van de woning, kun je dit bedrag (gedeeltelijk) meefinancieren in de hypotheek. Aangezien je de woning net hebt gekocht, heb je nog geen overwaarde opgebouwd, afhankelijk van de koopsom en het soort verbouwing dat je wilt doen, is het mogelijk een (gedeelte) van de verbouwing mee te financieren in de hypotheek.