Een nieuw­bouw­woning kopen.

Je hebt een mooie nieuwbouwwoning gezien, maar hoe gaat het kopen van een nieuwbouwwoning in zijn werk?
Een nieuwbouwwoning kopen werkt net wat anders dan het kopen van een bestaande woning.

Als je een nieuwbouwwoning koopt, koop je in eerste instantie de grond en daarna wordt er begonnen met bouwen. Je hypotheek sluit je af voor het kopen van de grond en het bouwen van de woning. Bij nieuwbouw worden de bouwkosten betaalt uit het bouwdepot. Je moet steeds facturen indienen bij de geldverstrekker en zij maken dit over na de betreffende partij. 

Tussen het moment van tekenen van de grond bij de notaris en dat je de woning kan bewonen kan soms wel 2 jaar zitten. Je begint wel de hypotheek te betalen vanaf het moment dat je hebt getekend voor de grond bij de notaris.
Als je al een huurwoning of koopwoning hebt, dan heb je geruime tijd dubbele maandlasten. Heb je overwaarde op jouw koopwoning en wil je deze gebruiken voor de aankoop van jouw nieuwe woning, dan heb je een overbruggingshypotheek nodig. Hierover betaal je maandelijks rente. De maandlasten kunnen dus behoorlijk oplopen deze periode. Soms is het mogelijk om (een gedeelte) van de dubbele maandlasten mee te financieren in de hypotheek. Anders moet dit worden betaald vanuit spaargeld of een schenking. 

Een nieuwbouwwoning kopen heeft natuurlijk ook voordelen. Zo betaal je geen overdrachtsbelasting (2 % over de koopsom), want de woning heeft geen eerdere eigenaar en wordt dus niet overgedragen. De woning hoeft in de meeste gevallen ook niet getaxeerd te worden. Deze kosten bespaar je. 

Daarnaast is de woning nieuw en heb je de eerste paar jaar geen onderhoudskosten, daarnaast heeft het een goed energielabel, waardoor je bespaart op de energielasten. 

De woning wordt vaak standaard aangeboden en zelf kun je nog kiezen voor meerwerkopties, bijvoorbeeld een uitbouw. Natuurlijk betaal je hier ook voor. 

Kortom het kopen van een nieuwbouwwoning vraagt een goede begeleiding en deze willen wij jullie graag bieden. Heb je interesse in een nieuwbouwwoning en wil je kijken naar jouw mogelijkheden, neem contact met ons op.