Op 15 september 2026 was het weer tijd voor Prinsjesdag. Ook op het gebied van wonen gaan er zaken veranderen in 2027.
In dit artikel nemen we u kort mee in de veranderingen die komen gaan.
Grens startersvrijstelling gaat naar € 615.000,- in 2027.
Vanaf 1 januari 2027 gaat de grens van de startersvrijstelling van €555.000,- naar € 615.000,-.
Kopers in de leeftijd van 18 jaar tot 35 jaar, die nog niet eerder gebruik hebben gemaakt van de startersvrijstelling, komen ervoor in aanmerking.
Let op, op de dag van de sleuteloverdracht, moet je dus onder de 35 jaar zijn.
Het gaat om het kopen van een woning voor eigen bewoning.
Ben je boven de 35 jaar of heb je al eerder gebruikt gemaakt van de startersvrijstelling en koop je de woning voor eigen bewoning, dan betaal je 2 % overdrachtsbelasting.
Koop je samen en is één van jullie onder de 35 jaar en de ander boven de 35 jaar, dan betaalt alleen de persoon boven de 35 jaar de overdrachtsbelasting. Er wordt dan dus 1 % overdrachtsbelasting betaald.
Lager tarief overdrachtsbelasting tweede woning
Vanaf 1 januari 2027 betaal je 7% overdrachtsbelasting als je een woning koopt waar je zelf niet in gaat wonen. Dit percentage was in 2026 nog 8 %.
Hypotheekrenteaftrek stijgt
Het maximale percentage waartegen de hypotheekrenteaftrek mag worden afgetrokken stijgt van 37,56 % naar 38,16 %.Dit komt doordat de belastingtarief van de tweede schijf is gestegen. De hoogte van de hypotheekrenteaftrek is gekoppeld aan het belastingtarief van de tweede schijf.
Bovengenoemde punten moeten nog beoordeeld worden door de Eerste en Tweede Kamer, dus kunnen nog wijzigen.
Blijf op de hoogte van hypotheken en financiële mogelijkheden.
Download direct de checklist