Hy­po­theek­re­gels stren­ger vanaf 52 jaar

Waarom worden deze aanpassingen doorgevoerd?
Deze aanpassingen voeren als eerste de Rabobank en Obvion door na overleg met de toezichthouders, De Nederlandse Bank (DNB) en Europese Centrale Bank (ECB). Ze willen dat de hypotheek ook na pensionering nog betaalbaar is en klanten niet in de financiële problemen komen.
De vraag is hoe snel de andere geldverstrekkers zullen volgen.

Wat verandert er precies?
Rabobank en Obvion 
Tot op heden wordt er naast het huidige inkomen ook naar het pensioeninkomen gekeken vanaf 57 jaar, 10 jaar voor de AOW- gerechtigde leeftijd. Rabobank en Obvion gaan vanaf maart 2027 dus kijken vanaf de leeftijd van 52 jaar naar het huidige inkomen en pensioeninkomen.
Daarnaast gaan ze kijken naar de openstaande hypotheekschuld als de klant 85 jaar, deze mag dan maximaal 70 %van de woningwaarde bedragen.

ABN- AMRO
ABN- AMRO gaat vanaf 9 december 2026 wel naar de pensioeninkomens vragen als een klant 52 jaar of ouder is. Zij beoordelen ook of de klant de hypotheek ook na pensionering kan betalen, indien de hypotheek niet haalbaar is, zal de hypotheek niet worden afgewezen.

Daarnaast kijken zij ook naar de openstaande hypotheekschuld als de klant 85 jaar, dan mag deze maximaal 50 % van de woningwaarde bedragen.

Wat betekent dit voor u?
Indien u wilt verhuizen, verbouwen of de hypotheek wilt aanpassen, dan gaan deze regels gelden. Op het moment dat u niks aan de hypotheek wilt veranderen, blijft alles zoals het nu is.
In de meeste gevallen kan er minder geleend worden op basis van het pensioeninkomen, dit is dus wel iets om rekening mee te houden. Dit hoeft niet voor iedereen van toepassing te zijn.

Wilt u weten wat er voor u verandert of een persoonlijk advies? Wij kunnen vrijblijvend en gratis voor uw kijken wat uw mogelijkheden zijn.
Wij kijken naar uw huidige inkomen, uw pensioeninkomen, de waarde van de woning, de openstaande hypotheek, overwaarde en eventueel vermogen.

Wij nemen alles mee en komen met een passend advies, afgestemd op uw wensen en mogelijkheden.